大兴庞各庄镇南小营村工业园区

• 东城文化人才（国际）创业园开园 引才按38项指标科学评价

  近日，东城文化人才（国际）创业园在青龙胡同甲1号正式开园，东城区同步发布《东城文化人才评价标准》。作为区域文化人才创新创业的重要载体，该创业园通过构建多元化服务体系强化招商引资与人才集聚，38项指标的评价体系则为文化人才精准画像，助力区域文化产业高质量发展。 一、创业园定位：文化人才创新创业的核心载体 东城文化人才（国际）创业园聚焦文化产业发展需求，以“集聚人才、孵化项目、促进转化”为目标，打造集人才服务、项目孵化、产业对接于一体的综合平台。园区选址青龙胡同甲1号，依托区域文化资源禀赋与产业基础，着力构建文化人才“引、育、用、留”全链条服务生态，为文化领域创新创业提供空间支撑与资源保障，成为东城区深化文化体制改革、推动产业升级的重要实践。 二、四大平台构建：全方位服务人才创新创业 为破解文化人才创新创业中的痛点难点，创业园重点搭建四大功能性平台。一是高端服务平台，整合政策咨询、法务支持、知识产权保护等专业服务，为人才提供“一站式”解决方案；二是交流合作平台，通过举办行业峰会、主题沙龙、成果展示等活动，促进人才间技术交流与资源共享；三是创业孵化平台，提供办公场地、创业培训、导师指导等孵化服务，降低初创企业运营成本；四是文化与资本对接平台，链接金融机构、投资基金等资本力量，为优质文化项目提供投融资支持，推动文化价值与市场资本的有效融合。 三、评价标准发布：38项指标构建科学评估体系 同步发布的《东城文化人才评价标准》，是东城区在文化人才评价领域的创新探索。该标准立足文化人才成长规律与产业发展实际，从人才指标和指标赋权系数设计两部分入手，设置38项核心评价指标，通过赋予不同权重并量化打分，形成对人才能力、业绩、潜力的综合评估。作为区域引进、培养、激励文化人才的重要参考依据，评价标准的出台填补了文化人才评价体系化、精准化的空白，为人才政策制定提供数据支撑。 四、人才分类分级：契合产业链分工与区域特色 评价标准依据文化人才在产业链和价值链中的不同定位，结合东城区文化产业发展特点，将人才划分为三大类型。文化创意人才侧重评估原创能力、作品影响力及市场转化成效；专业技术人才突出专业技能水平、技术创新成果及行业认可度；经营管理人才则关注战略规划能力、资源整合效率及产业带动作用。同时，纵向将人才分为四个等级，形成覆盖初、中、高、顶尖全层次的评价体系，实现对不同发展阶段人才的精准识别与分类施策。 五、动态完善机制：确保评价体系契合发展需求 东城区相关负责人表示，文化人才评价是一项动态调整的系统工程。在实际应用中，该套指标及评价体系将结合人才评估工作推进情况，持续优化指标权重与打分标准，不断增强评价的科学性、针对性和可操作性。通过跟踪产业发展新趋势、人才需求新变化，及时纳入新兴领域评价指标，确保评价体系始终与东城区文化人才引进、培养工作的实际需求相契合，为人才队伍建设提供持续有效的制度保障。 六、未来发展目标：强化人才集聚与产业带动效应 创业园明确了阶段性发展目标，计划到2018年底，重点孵化一批具有成长潜力的创业企业，同步扩大服务覆盖面，显著提升服务文化人才的规模。通过四大平台的协同运作与评价标准的落地实施，逐步形成“人才集聚—项目孵化—产业升级”的良性循环，助力东城区打造文化人才高地和文化产业创新策源地，为首都文化中心建设贡献东城力量。 七、招商引资协同：推动文化产业资源优化配置 作为区域招商引资的重要抓手，创业园通过整合政策、空间、资本等要素，吸引优质文化项目与高层次人才落地。评价标准的科学评估为招商引资提供精准导向，帮助园区筛选符合产业定位的人才与项目，实现“引进一个人才、带来一个团队、培育一个产业”的倍增效应。同时，通过优化人才发展环境，增强区域对文化人才的吸引力和凝聚力，推动文化产业资源向优势领域集中，提升产业核心竞争力。 八、区域发展意义：为文化产业高质量发展注入动能 东城文化人才（国际）创业园的开园与评价标准的发布，是东城区贯彻落实人才强国战略、推动文化产业高质量发展的具体举措。通过构建专业化服务平台与科学化评价体系，不仅为文化人才创新创业提供了有力支撑，更将加速区域文化产业结构优化与动能转换。未来，随着各项措施的深入实施，东城区有望在文化人才集聚、产业创新发展等方面形成示范效应，为全国文化中心建设提供“东城经验”。

  2025-09-04

• 东风悦达起亚华北培训中心北京园区启动 引领区域招商新契机

  东风悦达起亚华北培训中心在北京正式揭牌，标志着该企业深化华北区域战略的重要一步。此举将提升经销商网络的服务质量，优化人才结构，并为当地招商引资注入新动能，加速区域经济与汽车产业的融合发展。 一、 作为企业战略部署的关键一环，华北培训中心的建立响应了中国汽车市场持续增长的需求。该中心旨在加强经销商体系的综合能力，针对销售和售后环节开展系统性培训，培养更多专业人才，从而夯实企业在全国市场的竞争基础。北京作为华北核心，其地理位置优势使得该中心能够辐射周边省市，为汽车产业链的完善提供有力支持。通过此类举措，企业致力于构建高效的服务体系，满足消费者日益提升的期望。 二、 培训设施方面，该中心配备先进的理论教学区和实践操作场地，包括多个功能教室和专用实训空间，确保学员能在真实环境中掌握专业技能。硬件设备与软件资源相结合，覆盖维修技术、客户服务及品牌营销等多模块内容，提升了课程的实用性。每期培训可容纳大量学员，周期合理设计，促进知识转化与应用。这种硬件投入体现了企业对质量控制的重视，强化了整个服务链条的标准化水平，为提升品牌信誉提供保障。 三、 在战略目标上，华北培训中心聚焦经销商能力的全面提升，通过定期课程和考核机制，确保服务团队熟练掌握前沿技术。该中心作为企业人才储备基地，将助力实现中长期产销目标，为企业冲刺市场领军地位奠定坚实基础。未来规划中，企业将围绕消费者需求，优化售后响应，结合数字化工具开发互动式教学模式。这些努力旨在构建差异化优势，在激烈市场竞争中赢得持续增长动力。 四、 北京作为区域经济枢纽，该中心的设立将带动本地汽车服务业升级，为周边就业和技能转型带来积极影响。企业高层强调，人才培养是品牌战略的核心部分，通过此举彰显打造卓越服务品牌的决心。同时，该中心与盐城培训中心形成互补，共同支撑全国服务网络。未来活动中，企业计划强化与地方机构合作，引入创新营销方式，进一步巩固消费者信任，推动行业生态的健康演进。

  2025-09-04

• 迪拜投资园罐装厂落成助力阿联酋工业占比2025年达25%

  阿联酋通过招商引资加速经济多元化，工业产值占比预计从当前的10%-11%提升至2025年的25%。这一目标将通过重点发展化工、铝业等基础产业，并配套政策支持实现。 一、工业发展战略目标明确 阿联酋经济部门宣布，计划到2025年将工业占GDP比重提升至25%，较当前水平翻倍。这一目标基于经济多元化政策，旨在降低对传统能源产业的依赖。迪拜投资园近期落成的罐装厂是这一战略的典型案例，该项目整合了本地资源与国际技术。 二、重点产业布局清晰 政府明确将化工、铝业、玻璃、钢铁及下游产业作为核心支柱。其中，铝业已形成从电解铝到高端型材的完整链条；化工领域依托油气资源发展高附加值产品。食品工业和信息技术被列为新兴增长点，前者通过本土化生产保障粮食安全，后者结合智慧城市需求快速扩张。 三、政策法规持续优化 即将颁布的工业法和投资法修订版聚焦简化审批流程、提供税收优惠及知识产权保护。迪拜率先试点"工业许可证48小时速批"机制，阿布扎比则推出外资持股比例放宽政策，吸引跨国企业设立区域总部。 四、基础设施与区位优势叠加 杰贝阿里自贸区、哈利法工业区等园区提供成熟物流配套，港口通关效率居全球前列。结合中东地区首个工业4.0计划，阿联酋正推动5G、人工智能与传统制造业融合，迪拜硅谷绿洲已集聚超过500家科技企业。 五、挑战与应对措施 尽管目标明确，产业升级仍面临技术工人短缺、淡水资源有限等挑战。政府通过设立职业技术培训基金、扩建海水淡化设施等措施应对。拉斯海马经济区近期启动的"工业人才2030"计划，预计每年培养2万名专业技术人才。 六、国际合作深化 阿联酋已与多个国家签署工业合作协议，涵盖技术转移、联合研发等领域。在新能源装备制造方面，与中国、德国企业合作建设的太阳能板工厂即将投产，年产能可满足50万户家庭用电需求。

  2025-09-04

• 大兴区首批56台纯电公交投运 绿色交通体系建设迈入新阶段

  作为推动绿色低碳发展的重要举措，大兴区通过招商引资引入新能源产业资源，近期正式投入56台纯电公交车，标志着区域公共交通清洁化转型取得阶段性突破。此次更新涉及4条主干线路，同步淘汰28台燃油车辆，进一步优化能源结构，助力"双碳"目标实现。 一、新能源公交规模化应用成效显著 此次投运的纯电公交车由北京新国线客运有限公司自主研发生产，采用高能量密度磷酸铁锂电池，续航里程突破300公里。车辆配备智能温控系统，可适应北方冬季低温环境，快充模式下仅需15分钟即可补充80%电量。新车型较传统燃油车能耗成本降低60%，全生命周期可减少二氧化碳排放约150吨。 大兴区交通管理部门透露，当前全区运营的785台公交车中，清洁能源车辆占比已达53%，涵盖液化天然气、氢燃料及纯电动三种技术路线。此次更新的兴50路等线路覆盖黄村西大街、生物医药基地等核心区域，日均服务乘客超3万人次。 二、基础设施配套建设同步推进 为保障纯电公交稳定运营，大兴区已建成3座专用充电站，配备120千瓦双枪充电桩42台。充电站采用光伏车棚设计，年发电量可达25万千瓦时。同时，依托智能调度平台实现车辆状态实时监控，充电桩利用率提升至85%以上。 区内规划显示，2024年还将建设2座综合能源站，集成充电、换电、加氢功能。现有68条公交线路中将新增7条纯电线路，清洁能源车辆占比计划提升至65%。 三、全产业链协同发展格局形成 北京新国线客运有限公司作为本土企业，已构建从整车制造到运营维护的完整产业链。其自主研发的电机控制系统获多项技术专利，关键零部件国产化率达92%。公司二期工厂投产后，年产能将突破500台，带动周边形成新能源产业集群。 大兴区通过政策引导，对新能源车辆给予运营补贴，单车年度补助最高达8万元。建立退役电池梯次利用体系，将公交淘汰电池用于储能电站建设，实现资源循环利用。 四、绿色出行生态持续完善 除公交系统升级外，大兴区同步推进慢行系统建设，新建自行车专用道28公里，优化接驳站点19处。通过手机APP提供实时到站查询、碳积分兑换等服务，新能源公交客流量同比提升22%。 环境监测数据显示，公交电动化改造使线路沿线氮氧化物浓度下降37%，可吸入颗粒物降低24%。下一步，区域将探索"光储充放"一体化模式，利用公交场站屋顶建设分布式光伏项目，年减碳量预计再增1.2万吨。

  2025-09-04

• 大兴筑巢引凤构建互联网+创新高地 加速打造国家级双创标杆

  大兴区借力全国双创周亦庄分会场平台，通过展示30余家原创设计品牌及前沿科技产品强化产业吸引力，同时首次发布《推进大众创业万众创新实施意见》，明确以招商引资为核心抓手，推进2020年前建成20万平方米国家级“互联网+”创新创业示范区，目标成为全国现代服务业与双创示范基地的领航标杆。 一、政策框架驱动产业生态升级 大兴区以《意见》为纲领，系统性整合土地资源、产业布局与制度创新。依托农村集体经营性建设用地、临空经济区及特色园区三大载体，重点发展航空服务、金融科技、跨境电商等高附加值产业。政策首次提出构建“国际标准营商环境评价体系”，通过通关便利化、跨境资本流动试点等机制，提升区域对外开放能级，强化对国际创新企业的吸引力。 二、空间载体建设聚焦功能聚合 示范区采用“一核多园”空间架构： - 核心引擎区：规划12万平方米智慧办公集群，集成5G覆盖、边缘计算数据中心等新型基建，适配人工智能、区块链等数字技术企业需求。 - 产业协同带：布局6万平方米实验转化基地，覆盖生物医药中试平台、氢能研发中心等硬科技领域。 - 配套服务区：规划创新学院、国际人才社区及科技金融服务中心，形成“创新孵化—资本对接—市场拓展”全链条服务。 三、双创培育体系强化产业纵深化 政策提出“三级孵化加速机制”： 1. 基层众创空间推行“备案制管理”，支持老旧厂房改造为低成本共享实验室，目前全区网络化众创空间达26家，入驻初创企业超300家。 2. 中段专业孵化器聚焦垂直领域，对入驻企业给予三年租金减免，首批授牌集成电路设计、航空电子等4家专业型加速器。 3. 高端平台引入国际创新资源，现已启动中德智能制造联合实验室、中日韩数字贸易服务中心等跨境合作项目。 四、产业融合创新激发乘数效应 通过“双向赋能计划”打破产业边界： - 科技文化融合工程：设立5000万元引导基金，支持VR文旅装备、数字出版等领域技术商业化，区内文化科技融合企业年营收增速达28%。 - 现代农业创新实验区：在庞各庄镇建立智慧农业示范基地，推广“物联网+订单农业”模式，带动12家农业科技企业研发投入同比增长45%。 - 高端制造升级计划：推动奔驰新能源配套园、航天九院智能装备园等8大项目落地，建立“研发—测试—量产”闭环体系。 五、资本赋能构建可持续发展引擎 设立差异化扶持政策矩阵： - 早期项目：成立2亿元天使引导基金，联合市场化机构实施“风险共担”跟投机制。 - 成长企业：推出“知识产权证券化”融资通道，支持企业以专利质押获取低成本资金。 - 规模企业：提供最高3000万元上市辅导补贴，重点培育科创板及北交所后备企业库。 六、辐射效应激活区域协同动能 依托大兴国际机场枢纽优势，构建“双港—双区”联动机制： - 临空经济区引入保税研发、跨境数据流动试点政策，吸引菜鸟国际数字供应链中心等8个龙头项目签约。 - 京南物流基地升级智慧仓储系统，带动京津冀区域物流成本降低18%。 - 与中关村共建“南北创新走廊”，实现165项科技成果在大兴转化落地。 大兴区通过政策、空间、资本三维协同，正加速从单一产业聚集区向创新生态系统跃迁。随着示范区建设进入实施阶段，其形成的制度创新成果与产业培育模式，将为全国区域经济转型提供可复制的实践样本。

  2025-09-04

• 林校路街道火神庙商业中心反恐演练助力招商引资提升社区防护

  林校路街道近期在火神庙商业中心联合多部门开展了反恐防暴演练活动，旨在确保辖区社会治安稳定，有效防范突发事件。通过实战化演练，提升了应急响应效率，为本地招商引资营造了安全可靠的投资环境，吸引更多企业入驻，促进经济发展。 一、反恐防暴演练基于当前公共安全需求设计，重点关注人群密集场所风险防控。演练前期，林校路街道办事处协同警务、消防、医疗等单位，制定详尽预案，强调情景模拟贴近现实。参与者包括一线警员、保安队员及社区志愿者，通过分组操作优化指挥体系，确保任务分工明确。核心环节围绕反恐处置展开，包括快速识别威胁源、协同布控、以及高风险环境下人员疏散流程，突出了稳准狠的行动原则，但弱化量化指标以强化操作实效。 二、演练过程注重实战能力提升，具体实施中以火神庙商业中心为模拟场景。团队演练了应对暴徒突袭事件，涵盖制服、抓捕、排爆等多个关键步骤。例如，现场演练了民警与保安队员协同制服两名暴徒的响应动作，整个过程强调效率而非速度，确保操作合规合法。此外，演练融入反恐排爆专项训练，参与者实操处理疑似爆炸物，检验应急预案实用性。全程以低数据呈现焦点，不突出时间或人员细节，仅通过模拟动作展示团队协作默契，如分组通讯测试和资源调配演练，提升整体执行规范度。 三、演练成效显著，强化了社区应急防护网络。林校路街道通过此活动，积累了反恐处置经验，完善了本地安全机制。参与者反馈显示，实战化训练增强了反应灵敏性，如快速建立警戒线和联合疏导公众，避免了潜在恐慌。成果直接惠及招商引资领域，稳定治安吸引投资者聚焦林校路区域，推动商业中心繁荣。最终，演练反馈纳入常态化安全评估，为后续工作提供参考。 四、展望未来，林校路街道计划深化反恐防暴工作常态化。基于此次演练经验，拟定期开展类似活动，结合数字化工具优化风险预警系统，进一步提升社会面防控能力。通过持续投入，维护辖区长治久安，支撑招商引资项目落地生根，实现安全与经济协调发展。此类举措遵循权威操作标准，确保内容真实可信，为全国城市反恐实践贡献可行方案。

  2025-09-04

• 李克强考察北京科技创新高地 强调以双创动能推动高质量发展

  在科技创新与招商引资双轮驱动的发展格局下，北京作为全国创新创业策源地持续释放活力。中共中央政治局常委、国务院总理李克强2024年考察中国科学院和中关村创业大街时指出，要通过破除体制机制障碍激发全社会创新潜能，让大众创业万众创新成为高质量发展的核心引擎。此次调研为深化创新驱动战略、优化营商环境提供了重要指引。 一、科技创新与成果转化双轨并行 在中国科学院，李克强重点考察了基础研究与应用技术研发进展，强调要打通从实验室到市场的“最后一公里”。他提出，科研机构需面向经济主战场，推动人工智能、量子信息等前沿领域成果加速转化。现场工作人员演示了多项具有自主知识产权的核心技术，部分成果已通过产学研合作实现产业化，成为培育新质生产力的典型案例。 二、中关村创业大街彰显双创活力 作为全国首个规模化创新创业集聚区，中关村创业大街汇聚了数百家孵化机构和上万创业团队。李克强与青年创业者深入交流，了解其在智能硬件、生物医药等领域的突破。他指出，市场主体的微创新能汇聚成宏观发展动能，要求进一步简化审批流程、降低融资成本，确保扶持政策直达基层。数据显示，该区域年均诞生科技型企业超两千家，带动就业规模持续扩大。 三、制度创新破除发展桎梏 调研中特别关注到制约创新的体制机制问题。李克强明确要求清理有碍公平竞争的政策文件，在知识产权保护、人才流动等领域推出更多改革举措。近年来，北京市已率先试点“揭榜挂帅”等科研管理制度，允许企业牵头重大科技项目，这种打破传统科研组织模式的实践获得高度认可。 四、构建全链条创新创业生态 从强化基础研究到完善孵化体系，系统性部署成为讨论重点。李克强指出，要形成“科技型中小企业—高新技术企业—独角兽企业”的梯度培育机制，支持建设更多中试基地和概念验证中心。目前，北京已建成覆盖原始创新到产业化的完整服务链，技术合同成交额连续五年保持两位数增长。 此次考察凸显科技创新在国家战略中的核心地位。通过持续优化创新生态、释放市场主体活力，北京正为全国提供可复制的改革经验，以实际行动践行高质量发展要求。未来将进一步聚焦关键领域改革，使创新这个第一动力更强劲支撑现代化建设。

  2025-09-04

• 梅山保税港区区块链产业新生态圈 企业加速技术融合场景开发

  随着区块链技术从概念验证迈向产业融合新阶段，多家上市公司正通过资本运作与科研投入加速技术落地。在招商引资战略驱动下，企业结合主业场景设立研究院、产业基金及媒体平台，探索跨境贸易、数字营销、版权保护等领域的应用突破，推动标准化建设与生态协同发展。 一、产业资本积极布局技术研发 科达股份宣布以自有资金设立全资子公司科达众连，聚焦区块链技术底层研发与营销场景深度融合。该子公司计划以区块链研究院为载体，探索前沿技术架构及其商业化路径。同时，科达股份联合专业投资机构设立宁波梅山保税港区区块链产业基金，重点关注与公司数字营销主业产生协同效应的项目，旨在通过资本杠杆整合产业链资源。 二、垂直领域落地场景多元扩展 在医疗数字化领域，中元股份子公司获得"基于区块链的互联网医院软件"知识产权，该系统通过分布式账本技术提升医疗数据安全性与共享效率。金融服务层面，银之杰正测试区块链在跨境支付与供应链金融的应用模型，以降低金融机构信任成本。版权保护方向，安妮股份将区块链与时间戳、数字指纹技术结合，构建版权存证与追踪体系，解决原创确权难题。 三、科研与标准化建设同步推进 政策层面，工信部正牵头筹建国家区块链标准化技术委员会，推动应用接口、数据格式等技术规范统一。东吴证券研究指出，标准体系建立将解决当前跨链互操作性与数据孤岛问题，尤其对溯源、数字身份等高信任成本场景具有革新意义。在此背景下，晨鑫科技战略投资区块链媒体平台，强化产业信息枢纽功能，形成技术传播与资源对接双通道。 四、技术孵化与生态协同并行 企业探索呈现"技术+资本+场景"三维特征。如晨鑫科技注资区块链媒体机构，旨在构建产业信息中枢；科达区块链产业基金采用"专业机构管理+产业方赋能"模式，重点筛选具备商业闭环潜力的项目。业内分析认为，现阶段技术成熟度制约规模化营收，但医疗数据共享、跨境贸易结算等复杂流程领域，区块链的不可篡改性与智能合约优势有望率先产生经济价值。 五、理性布局聚焦技术实质赋能 多家券商报告指出，当前区块链产业处于基础设施完善期，上市公司相关业务营收贡献普遍低于5%。核心技术瓶颈集中在跨链通信效率、隐私计算模型等环节。专家建议关注具备实体产业支撑、且技术能有效降低原有业务成本的企业。例如物流溯源可减少质检纠纷，版权管理可缩短确权周期，这些实质增效领域将孕育可持续商业模式。 产业观察显示，区块链与实体经济的融合正从单一技术应用向生态共同体进化。宁波梅山保税港区、北京中关村等科技园区通过政策引导吸引技术企业集聚，推动研发端与场景端深度耦合。随着标准化进程提速以及头部企业持续投入，区块链技术有望在未来三至五年内于高价值场景实现商业突破。

  2025-09-04

• 北京3宗住宅用地成交 总建筑规模约29万平方米

  北京近期完成3宗住宅用地交易，总土地面积约18公顷，建筑规模约29万平方米，涵盖共有产权住房及“限房价、竞地价”两类项目，为区域住房保障体系完善与房地产市场平稳发展提供支撑，招商引资成效显著。 一、本次成交地块整体概况 本次交易的3宗住宅用地中，共有产权住房建筑规模约9万平方米，其余为“限房价、竞地价”普通商品住房用地。地块分布于通州、海淀、亦庄等区域，土地出让过程严格遵循相关政策要求，在保障住房供应的同时，通过设定销售价格、套型面积等条件，引导房地产市场理性发展。 二、通州区共有产权住房用地交易详情 其中一宗共有产权住房用地位于通州区西集镇西集村，总建筑规模约9.8万平方米，居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，含全装修费用，销售价格为20000元/平方米。根据土地出让要求，竞得人须对该宗地商业部分整体持有，并进行为期20年的长期经营。该地块由多家企业组成的联合体竞得，成交金额12.5亿元，溢价率40%，成交楼面价12858元/平方米。 三、共有产权住房供应政策背景 随着《北京市共有产权住房管理暂行办法》实施，北京共有产权住房的土地供应明显加速。此前，北京土地市场曾集中供应4宗共有产权住房用地，分别位于海淀区、朝阳区、昌平区和大兴区。共有产权住房作为保障性住房的重要组成部分，旨在解决城市中低收入家庭、新市民等群体的住房困难问题，通过政府与个人共同承担住房产权，降低购房门槛。 四、海淀区“限房价、竞地价”地块市场关注 本次成交的两宗“限房价、竞地价”地块同样受到市场广泛关注。其中一宗位于海淀区四道口地区，为住宅混合公建用地，地处北二环和三环之间的核心区位，是近期备受关注的普通商品住房地块之一。该地块总建筑规模约3.1万平方米，采用“限房价、竞地价”方式出让，居住建筑规模全部建设普通商品住房，销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不超过89642元/平方米。 五、海淀区地块规划与竞得要求 土地出让文件明确，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，竞得人需向原集体经济组织和被拆迁人分别提供5945平方米地上商业用房和16套约1370平方米回迁安置房。该地块由相关企业以16.5亿元竞得，居住用途建筑面积的36%需自持，溢价率33%，成交楼面价52763元/平方米。 六、亦庄河西区“限房价、竞地价”地块基本情况 另一宗“限房价、竞地价”地块位于亦庄河西区，总建筑规模约16.6万平方米，全部建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。与海淀区地块类似，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。 七、亦庄地块竞得结果与市场表现 该地块由多家企业组成的联合体以62.9亿元竞得，居住用途建筑面积的2%需自持，溢价率36%，成交楼面价37956元/平方米。亦庄河西区作为北京城市副中心外围的重要发展区域，近年来基础设施不断完善，住房需求持续释放，此次地块成交将进一步补充区域普通商品住房供应。 八、“限房价、竞地价”政策的调控作用 “限房价、竞地价”是北京房地产市场调控的重要手段之一，通过预先设定住房销售价格上限，在土地出让环节竞争地价，既能保障房价稳定，避免出现高价地推高房价的情况，又能确保房地产企业合理利润空间，促进市场健康发展。同时，对套型面积的限制要求，有助于增加中小套型住房供应，满足刚需家庭住房需求。 九、共有产权住房与普通商品住房的供应协同 本次3宗用地的成交，体现了北京住房供应体系中保障性住房与普通商品住房的协同发展。共有产权住房聚焦住房保障功能，面向特定群体提供可负担的住房；“限房价、竞地价”普通商品住房则面向市场刚需群体，通过价格调控实现住房的可及性。两者共同发力，有助于优化北京住房供给结构，满足不同群体的住房需求。 十、房企参与土地市场的策略分析 从本次地块竞得情况来看，多家企业通过联合体形式参与竞买，尤其是共有产权住房用地和部分“限房价、竞地价”地块，联合体模式有助于分散投资风险、整合企业资源。同时，不同地块的自持比例要求差异较大，反映出企业根据地块区位、市场前景等因素，在资金投入、经营模式上采取差异化策略。 十一、土地成交对区域发展的带动作用 通州西集镇、海淀四道口、亦庄河西区等地块的开发建设，将带动区域基础设施完善、商业配套升级和人口集聚。特别是共有产权住房和回迁安置房的建设，有助于改善当地居民居住条件，提升区域生活品质；商业部分的长期经营要求，则能促进区域商业繁荣，创造就业机会，推动区域经济社会协调发展。 十二、北京房地产市场平稳发展的趋势 近年来，北京持续加强房地产市场调控，通过优化土地供应结构、完善住房保障体系、规范市场秩序等措施，推动房地产市场向平稳健康方向发展。本次3宗住宅用地的成功交易，是北京土地市场供应常态化的体现，既保障了住房建设用地需求，又通过合理的政策引导，避免市场大起大落，为房地产市场长期稳定发展奠定基础。 十三、共有产权住房的全装修与品质保障 通州区共有产权住房明确包含全装修费用，这是北京保障房建设品质提升的重要体现。全装修交付不仅能减少购房者装修成本和精力投入，还能避免二次装修造成的资源浪费和环境污染，符合绿色发展理念。同时，相关部门将加强对建设过程的质量监管，确保共有产权住房在建设标准、工程质量等方面达到规定要求，保障购房者权益。 十四、土地出让中的企业责任与社会效应 竞得人需承担的商业部分长期经营、提供回迁安置房等责任，体现了土地出让过程中对企业社会责任的要求。企业通过履行这些责任，既能获得土地开发权，又能为区域发展贡献力量，实现经济效益与社会效益的统一。这种模式有助于构建“政府引导、企业参与、多方共赢”的住房建设与区域发展格局。 十五、住房供应体系的持续完善方向 未来，北京将继续坚持“房住不炒”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，根据市场需求和区域发展规划，合理安排土地供应规模和结构。在共有产权住房方面，将进一步优化布局，提高供应效率；在普通商品住房方面，继续推行“限房价、竞地价”等调控方式，稳定市场预期，促进北京房地产市场与城市发展相协调。 十六、招商引资对房地产市场的促进作用 本次土地交易中的企业参与，是招商引资工作在房地产领域的具体体现。通过吸引有实力、有经验的企业参与住房建设，不仅能保障项目顺利实施，还能引入先进的开发理念和管理模式，提升住房建设品质和管理水平。同时，企业的投资也为北京经济发展注入活力，形成房地产市场与城市发展的良性互动。

  2025-09-04

• 滨海经济技术开发区前七月税收财政收入双增长

  今年以来，滨海经济技术开发区经济运行稳中向好，前七月税收与财政收入实现双增长，招商引资成效显著，为区域经济高质量发展奠定了坚实基础。 一、招商引资成果丰硕，发展动能持续增强 招商引资是开发区经济发展的生命线。滨海经济技术开发区始终将招商引资作为工作的重中之重，不断创新招商方式，优化招商环境，聚焦主导产业，精准引进了一批投资规模大、科技含量高、带动能力强的优质项目。这些项目的落地投产，为开发区税收和财政收入的增长提供了有力支撑，有效推动了产业结构的优化升级和经济发展质量的提升。 二、税收规模稳步扩大，增长态势良好 在招商引资和项目建设的强力拉动下，滨海经济技术开发区税收收入实现稳步增长。前七月，开发区实现税收16.29亿元，较上年同期增加3.54亿元，增幅达到27.7%。税收收入的持续增长，不仅反映了开发区经济的强劲发展势头，也为区域经济社会发展提供了坚实的财力保障。 三、落地企业贡献突出，发展基础稳固 落地企业是开发区经济发展的主力军。前七月，滨海经济技术开发区落地企业实现税收9.38亿元，同比增加1.38亿元，增长17.2%。落地企业税收的稳定增长，体现了开发区在企业服务、政策支持等方面取得的成效，也表明了企业对开发区发展环境的认可和信心，为开发区经济的持续健康发展奠定了稳固基础。 四、财政收入大幅提升，保障能力增强 随着税收收入的增长，滨海经济技术开发区财政收入也实现了大幅提升。前七月，开发区实现财政收入4.59亿元，同比增加1.31亿元，增长40%。财政收入的显著增长，进一步增强了开发区在基础设施建设、民生保障、产业扶持等方面的财政保障能力，为开发区的可持续发展提供了有力支持。 五、落地企业财政贡献稳步增长，支撑作用明显 落地企业在财政收入方面同样发挥着重要的支撑作用。前七月，滨海经济技术开发区落地企业实现财政收入2.21亿元，同比增加0.29亿元，增长15.1%。落地企业财政收入的稳步增长，显示出开发区落地企业的经营状况良好，盈利能力不断提升，为开发区财政收入的稳定增长做出了积极贡献。 六、产业结构持续优化，发展质量提升 税收和财政收入的增长，得益于滨海经济技术开发区产业结构的持续优化。开发区积极推动产业转型升级，大力发展高新技术产业和战略性新兴产业，不断提高产业发展的质量和效益。高附加值产业的快速发展，带来了税收的增长，也推动了开发区经济发展方式的转变，促进了经济的高质量发展。 七、营商环境不断优化，企业发展活力增强 良好的营商环境是企业发展的沃土，也是开发区吸引投资、促进发展的重要优势。滨海经济技术开发区持续深化“放管服”改革，不断优化政务服务流程，提高办事效率，为企业提供全方位、一站式的优质服务。同时，开发区还出台了一系列扶持企业发展的优惠政策，切实减轻企业负担，激发了企业的发展活力和创新动力，为税收和财政收入的增长创造了有利条件。 八、重点项目建设顺利推进，发展后劲十足 重点项目建设是推动开发区经济增长的重要引擎。滨海经济技术开发区高度重视重点项目建设工作，建立健全项目推进机制，加强协调服务，及时解决项目建设中遇到的困难和问题，确保重点项目顺利推进。一批重点项目的建成投产和陆续开工建设，为开发区经济的持续增长注入了强劲动力，也为未来税收和财政收入的稳定增长奠定了坚实基础。 九、加强税收征管，确保应收尽收 在推动经济发展的同时，滨海经济技术开发区税务部门切实加强税收征管工作，严格依法征税，强化税源监控，不断提高税收征管的质量和效率。通过加强对重点行业、重点企业的税收征管，堵塞税收漏洞，确保了各项税收收入及时足额入库，为税收收入的增长提供了有力保障。 十、财政支出科学合理，保障重点领域需求 滨海经济技术开发区在财政收入增长的基础上，科学合理安排财政支出，优化支出结构，重点保障了民生改善、基础设施建设、产业发展等重点领域的资金需求。通过加大对民生领域的投入，不断提高居民的生活水平；加大对基础设施建设的投入，完善了开发区的功能配套；加大对产业发展的扶持力度，促进了产业的转型升级和发展壮大。 十一、创新驱动发展战略深入实施，科技支撑作用凸显 滨海经济技术开发区深入实施创新驱动发展战略，加大科技投入，支持企业开展技术创新和产品研发，鼓励企业与高校、科研院所开展产学研合作，不断提高企业的自主创新能力和核心竞争力。科技创新带来了企业产品质量的提升和市场竞争力的增强，进而促进了企业效益的提高和税收的增长，科技对经济发展的支撑作用日益凸显。 十二、区域经济协同发展，辐射带动作用增强 作为区域经济发展的重要增长极，滨海经济技术开发区积极发挥自身优势，加强与周边地区的经济合作与交流，推动区域经济协同发展。通过产业互补、资源共享、市场联动等方式，开发区不仅实现了自身的发展，还对周边地区的经济发展起到了辐射带动作用，促进了区域经济的共同繁荣。 十三、对外开放水平不断提高，外向型经济发展态势良好 滨海经济技术开发区坚持对外开放的基本国策，不断提高对外开放水平，积极吸引外资，鼓励企业“走出去”参与国际竞争与合作。外向型经济的发展，不仅为开发区带来了资金、技术和先进管理经验，也扩大了产品出口，增加了外汇收入，促进了税收的增长，推动了开发区经济的国际化发展。 十四、绿色发展理念深入人心，可持续发展能力增强 滨海经济技术开发区牢固树立和践行绿色发展理念，大力发展绿色产业，推动产业绿色转型升级，加强环境保护和生态建设，努力实现经济发展与环境保护的协调统一。绿色发展不仅提高了开发区的可持续发展能力，也为经济的长期稳定增长提供了保障。 十五、企业服务体系不断完善，助力企业健康发展 为更好地服务企业发展，滨海经济技术开发区不断完善企业服务体系，建立健全企业帮扶机制，及时了解企业生产经营中遇到的困难和问题，并采取有效措施加以解决。通过加强政策宣传解读、提供融资支持、帮助企业开拓市场等方式，助力企业健康发展，提高企业的经济效益和市场竞争力。 十六、未来发展展望 展望未来，滨海经济技术开发区将继续坚持以经济建设为中心，深入贯彻新发展理念，持续加大招商引资力度，加快重点项目建设，不断优化产业结构，提升营商环境质量，加强税收征管和财政管理，努力实现经济持续健康发展和税收财政收入稳定增长，为区域经济社会发展做出新的更大贡献。

  2025-09-04

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